LA CONSTRUCCION RECUPERA UN 8% DE SU ACTIVIDAD…..

La construcción recupera un 8% de su actividad, tras caer un 47% durante la crisis

El ladrillo aportó a la economía 80.700 millones de euros en el pasado trimestre, una cifra similar a la registrada en 1998.

Salvo el ligero descenso durante el primer trimestre de 2016, la construcción acumula dos años consecutivos de crecimiento y ya sube un 8% desde 2013. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el ladrillo aportó a la economía 80.700 millones de euros en el pasado trimestre.

Se trata de la cifra más alta en un segundo trimestre desde el año 2012, pero, visto con mayor perspectiva, se trata de un nivel similar al que se registraba a finales de los años 90 y poco más de la mitad del de los años del boom inmobiliario, cuando el ladrillo llegó a aportar 141.900 millones de euros en un solo trimestre.A pesar de la positiva evolución de la construcción en los últimos trimestres, aún le falta mucho para recuperar las cifras que tenía antes de la crisis. De hecho, su aportación al Producto Interior Bruto (PIB) se ha recuperado un 8% en estos tres años de rebote, pero no se puede olvidar que en los años anteriores su valor se había hundido nada menos que un 47%. De esta forma, sólo ha recuperado uno de cada diez euros perdidos en los años de recesión.

Sólo el trimestre pasado, el sector creció un 0,9%, el mejor ritmo en tres trimestres, empujado por la buena evolución de la obra y otras edificaciones, ya que la vivienda sufrió un ligero retroceso, del 0,05% trimestral. Se trata de la primera caída de la vivienda tras ocho trimestres consecutivos de avances.

Lejos del nivel ‘precrisis’

En el caso de la obra y otras edificaciones, la evolución es similar, ya que ha registrado crecimiento en ocho de los nueve últimos trimestres, aunque en su caso, la caída se produjo en el primer trimestre de este año. Dada la importancia de la obra pública en esta rúbrica, algunos expertos relacionan este descenso con la falta de Gobierno tras las elecciones del pasado 20 de diciembre. No obstante, el buen dato del segundo trimestre (1,7%) parece no corroborar esta teoría.

Noticia del sector

PARLEM D’ EDIFICIS INTEL.LIGENTS

Parlem d’edificis intel.ligents
smarticity
07 oct. Parlem d’edifici
Publicat a les 17:05h a Reportatges per admin 0 Comentaris
Des de fa quatre anys Barcelona no ha deixat de formar part del epicentre de la innovació en l’anomenat món de les Smart Cities. Després de liderar el ranking de ciutats intel·ligents en Espanya en 2012, posicionada com la quarta d’Europa en 2013 i anomenada iCapital (capitat europea de la innovació) en 2014; avui dia és la Smart City número 1 a nivell mundial, segons ho testifica l’estudi més recent fins ara de la firma britànica Juniper Research, atorgant el segon lloc a Nova York i el tercer a Londres.

Aquests edificis incrementen el valor de la propietat a més d’ajudar a la cura del medi ambient. Conceptes com la transformació digital, revolució mòbil, internet de les coses (IOT) ja formen part de la nostra vida quotidiana i molt especialment en nínxols urbans com Barcelona. Cada cop hi ha més avenços tecnològics per poder construir edificis més intel·ligents i sobretot més eficients.

Per fer possible aquesta nova forma de construir hem de tenir no només en compte la tecnologia i aprofitar les noves facilitats, sinó també fer un ús més racional dels materials. Aquests materials és important que respectin el medi ambient i siguin reciclables.

L’edifici intel·ligent és aquell que proporciona un ambient de treball productiu i eficient a través de l’optimització dels seus quatre elements bàsics i les seves interrelacions entre ells.

Aquestes construccions d’edificis intel·ligents ajuden tant als propietaris, constructors i ocupants a realitzar els seus objectius en termes de costos, confort, comoditat i seguretat. En essència estan pensats per oferir entorns agradables, ecològics i d’alta tecnologia en els quals les persones puguin viure i treballar de forma més productiva.

Aquestes construccions són aplicables a totes les tipologies dels edificis. Tants els edificis de nova construcció com els que s’han de rehabilitar tenen unes característiques comuns:

Eficients en el consum: L’edifici intel.ligent té sistemes d’estalvi d’energia i aigua. Controlant i regulant el cabal i tenint la informació sobre el consum d’energia.

Integració Sistemes de control: El sistema de control ha d’estar totalment integrat en l’edifici i formar part d’ell, centralment automatitzat per optimitzar la seva operació i administració.

Segurs i Flexibles: L’edifici intel.ligent ha de ser segur, amb el sistema de seguretat més innovador. I flexible perquè es un edifici adaptable per implantar els continuus canvis tencològics

Ergonòmics: Els edificis intel.ligents han de ser confortables per els seus habitants, ja que un dels seus objectius és fer la vida més fàcil dels seus ocupants.

També és important destacar els objectius d’un edifici intel·ligent

Objectius ARQUITECTÒNICS
Satisfer necessitats presents i futures dels ocupants, propietaris i operadors.
La flexibilitat, tant en l’estructura com en els sistemes i serveis.
La funcionalitat de l’edifici, major confort per l’usuari i increment de la seguretat.

Objectius TECNOLÒGICS
La disponibilitat de mitjans tècnics avançats de telecomunicacions.
L’automatització de les instal.lacions.
La integració de serveis.

Objectius TECNOLÒGICS
La disponibilitat de mitjans tècnics avançats de telecomunicacions.
L’automatització de les instal.lacions.
La integració de serveis.

Objectius ECONÒMICS
La reducció dels elevats costos de l’operació i manteniment.
Beneficis econòmics pel client i increment de la vida útil de l’edifici.
Relació cost-benefici

Cada cop sentim a parlar i amb més freqüència sobre la integració de sistemes tecnològics i intel·ligents en els edificis. Sabem que és el pas endavant per avançar en el futur. És per aquest motiu que hem organitzat un workshop sobre SMART BUILDING: CONSTRUCCIÓ EFICIENT I SOSTENIBLE per tal d’obrir el debat sobre aquesta tendència que sens dubte està molt més propera del que sovint ens pensem.

GREMI DE CONSTRUCTORS D’OBRES DE BARCELONA I COMARQUES
Gran Via de les Corts Catalanes 663, 6è 08010 Barcelona
Tel. 932 659 430/ info@gremi-obres.org LT

 

MARFE, EMPRESA DE CONSTRUCCION E INSTALACIONES.

MARFE es una empresa constructora, experta en el campo de la reforma, instalaciones y mantenimientos de sus edificios, que le ofrece un servicio integral y una gran profesionalidad. Especialistas en la rehabilitación de fachadas, cubiertas, patios, terrados, agua, luz, gas, pintura… todo lo que necesite en su vivienda o comunidad.

Contamos con una gran experiencia y un profundo conocimiento del sector, gracias a nuestro cualificado equipo y la utilización de las últimas tecnologías y productos de primeras marcas, podemos  avalar nuestra participación en cualquier proceso restaurador garantizando a nuestros clientes la máxima satisfacción.

Nuestras actuaciones comprenden desde el asesoramiento inicial en materia de obra,  realización de presupuestos sin coste alguno de los trabajos a realizar, tramitación de las correspondientes licencias, permisos y proyectos en caso de ser necesarios.

MARFE ofrece, finalmente, la correspondiente garantía de sus trabajos.

MARFE miembro de la Comisió de Rehabilitació de Catalunya.

La comissió de Rehabilitació i Manteniment d’edificis de Catalunya (RIME) es una iniciativa conjunta del gremi de Costructors d’Obres de Barcelona i Comarques y la Cambra Oficial de Contractistes de Catalunya, destinada a promover la calidad en esta especialidad de la construcción.

MARFE está inscrita en el Gremi de Constructors de Barcelona i Comarques con el Nº 10.973

El gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques tiene sus orígenes en el año 1211, pero fue en 1982 cuando se reconstituyo como una moderna organización empresarial. El gremi es una entidad sin ánimo de lucro al servicio de las empresas constructoras. Su principal objetivo ha sido siempre defender los intereses de los constructores, dar una respuesta eficaz a sus necesidades  y ser su representante frente las administraciones, instituciones sociales y entidades vinculadas de alguna manera al sector de la construcción. Así, el Gremi da soporte a la actividad cotidiana de las empresas agremiadas con un amplio abanico de servicios que aumenta día a día, adecuándose a los constantes cambios que vive la sociedad y el mundo empresarial y, en concreto, a los nuevos modelos de gestión que se van incorporando en nuestro sector.

 

 

 

PROTEGE TU PATRIMONIO

Protege tu patrimonio

poliza

El entorno en el que actúa un administrador, patrono, etc.  es cada vez más complicado: los accionistas y socios más exigentes, los deberes inherentes al cargo más estrictos, aumentan los riesgos asociados a la globalización, se endurecen las normas de gobierno corporativo…

La complejidad, la dificultad de las decisiones y la  gestión del Administrador son objeto de análisis por todas las partes interesadas: accionistas, socios, empleados, clientes, proveedores…Cualquier administrador, ya sea ejecutivo o no ejecutivo, de hecho o derecho, puede exponerse a responsabilidades civiles o penales relacionadas, entre otras, con: Falta de supervisión, mala gestión del patrimonio de la entidad, competencia desleal, mala decisión en la adquisición o venta de activos, fusiones y Adquisiciones…

Por todo ello, y hoy más que nunca, los administradores y directivos se enfrentan a una mayor probabilidad de sufrir una reclamación o una investigación como consecuencia de sus acciones o decisiones, a las que tienen que hacer frente con su propio patrimonio.

Adquisiciones, contratos, nuevos socios, expansión a otros mercados, cambios accionariales, problemas de sucesión, grandes préstamos/líneas de financiación, cambios de estrategia, diversificación, etc. Todas estas situaciones con las que se encuentra el administrador en su gestión diaria pueden generar reclamaciones en su contra que se materializan en costosos procesos que tienen cada vez mayor frecuencia e intensidad.

La responsabilidad personal del Administrador por los daños a la sociedad, accionistas, socios, clientes, acreedores, empleados, etc., no sólo por sus propios actos, sino que además puede extenderse como legalmente responsable por los actos cometidos por otro miembro del órgano de gobierno si no ha tomado las medidas previstas por la ley para exonerar su responsabilidad.

En esta dinámica empresarial y con el estricto y complejo régimen legal existente, se ha hecho  prácticamente imprescindible en los últimos años la contratación de un seguro de responsabilidad civil de administradores y directivos, que proporcione al equipo gestor la protección necesaria en este terreno, permitiendo así a los gestores desempeñar su labor con la tranquilidad de no estar arriesgando en ello su propio patrimonio personal.

 Las consecuencias de estas reclamaciones -gastos de defensa o indemnización- pueden ser muy gravosas, y para evitar poner en riesgo su patrimonio personal, todo administrador debería estar protegido por una póliza de Responsabilidad Civil de Administradores y Directivos.

 En este sentido, se está convirtiendo en práctica común que los administradores y directivos soliciten a la entidad la contratación de una póliza de seguros de R.C. de Administradores, y del mismo modo en aquellas Entidades sin ánimo de lucro donde los administradores no reciben ningún tipo de remuneración por ejercer su cargo.

Adicionalmente, la póliza se convierte en un incentivo y elemento de peso en la retención o contratación de personal directivo, debido a la importancia significativa que una protección de este tipo tiene sobre el patrimonio personal del mismo.

Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona

POBREZA ENERGÉTICA EN ESPAÑA

Pobreza energética en España bombillas antiguas 1

Publicado en Api, vivienda Escrito por Anna Gaya

Fecha de publicación July 28, 2016 inShare1

La pobreza energética se ceba más en las viviendas de alquiler como consecuencia de la crisis y la constante subida del precio de la energía, un 11% de los hogares españoles sufren pobreza energética. pero ésta se ceba mucho mas con aquella familias que viven de alquiler. conoce mas detalles en las noticias inmobiliarias de Api.cat

foto 1

 

Pobreza energética y viviendas de alquiler

Se entiende por pobreza energética, la incapacidad de un hogar de satisfacer sus necesidades básicas con la energía requerida. Un ejemplo de ello sería la incapacidad de mantener la vivienda en unas condiciones de climatización adecuadas para la salud( de 18 a 21ºC en invierno y 25º en verano). ¿ Vives de alquiler en una casa en Barcelona? ¿Puedes poner la calefacción o el aire acondicionado sin temer poder pagar la factura?

Pobreza energética en España

Y sí, en España hay 5 millones de personas que tienen que pensárselo dos veces antes de encender la luz, ducharse con agua caliente o encender la calefacción, según un estudio elaborado por la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA). El estudio ha analizado datos del periodo 2012-2014, extraídos de las Encuestas de Condiciones de Vida(ECV) y de Presupuestos Familiares (EFP). Y por primera vez en este estudio, se ha desgranado los resultados por régimen de tenencia del inmueble.

En este estudio, los datos revelan que las mayores tazas de pobreza energética se dan en las viviendas de alquiler. Y apunta como posibles causas:

*Uno, que se trate de viviendas en las que el propietario no ha invertido en eficiencia energética, al no ser él quien disfruta de la misma.

*Dos, que las familias con rentas bajas únicamente  tiene acceso a viviendas en régimen alquiler, que ademas se encuentran en un deficiente estado de conservación.

*Tres, que el inquilino, al escoger vivienda, priorice la ubicación o la renta mensual por encima de la calidad del inmueble o la eficiencia energética.

Rehabilitación de edificiosfoto3

Gran parte del parque de viviendas español se está quedando obsoleto en términos de eficiencia energética. Por eso, lleva a cabo actuaciones sobre la vivienda en particular, y promover la rehabilitación de los edificios colectivamente, es una de las mejores herramientas para prevenir la pobreza energética, ya que otros causantes, como la subida del precio de la luz, son factores externos cuyo control escapa de nuestras manos.

Acerca del autor

Anna Gaya

api

http://bit.ly2atgM8e

Tema muy importante, la seguridad en el hogar. Llámenos, le informaremos sin compromiso

foto 2